청주아파트 분양 공지 세봉면 베리굿 2차

 

최근 주택시장의 트렌드는 중소형 면적을 선호하는 것으로 보여지고 있는데 인구수는 줄어들고 있지만 1,2인 가구가 늘고 가구수도 같이 늘어나 작지만 알찬 소형아파트가 강점을 보이고 있습니다 이곳에 교통과 입지조건을 갖추어 미래 비전까지 제시할 수 있는 청주 봉명베리 굿 2차 분양 소식을 알려드립니다.

충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1833번지 일대에 지하 3층에서 지상 25층 높이로 건설되는 이 주상복합시설은 공동주택 225가구와 오피스텔 15호실, 그리고 1층에 근린생활시설 상가를 공급합니다. 아파트는 21평과 19평방미터의 소형 면적 2개만 공급하는데 평면은 4가지 유형으로 다양하게 구성되어 있습니다.

21A형이 144세대로 주력이고 B가 48세대, C가 24세대, 그리고 D타입에 9세대를 공급하며 오피스텔에는 1타입 28호실을 갖추고 있습니다. 주변을 넓게 살펴보면 먼저 산업단지와 인근에 있어 직주근접이 가능한 곳으로 청주의 중심부라고 할 수 있는 대농지구, 또는 시청에서 최소 5분에서 최대 20분이 걸리는 가까운 곳입니다. 이곳에서는 오창과 동시생활권에서 볼 수 있는데 청주 산업단지까지 5분대면 도착하고 세종까지 30분대면 빠르게 이동할 수 있는 곳입니다.

봉명베리굿2차 청주아파트 분양 주변지역을 살펴보면 반경 2~3km 이내에 필요한 대부분의 시설을 갖추고 있다고 생각됩니다만, 현대 백화점을 시작으로 롯데 아울렛, CGV, 롯데 시네마등의 생활 편의 시설이 인접해 있어 편리한 생활을 기대할 수 있습니다.

청주산업단지와 SK하이닉스, LG전자, LG화학 등이 인근에 있어 직주근접을 실현함과 동시에 풍부한 임대수요까지 기대할 수 있습니다. 서청주 IC와 청주 고속버스터미널이 인접해 있어 교통망도 뛰어나다고 평가받지만 청주 테크노폴리스 개발이라는 호재도 있어 혜택을 받을 수 있는 지역이라고 생각됩니다.

청주는 충청북도청이 위치한 최대 도시로 공항, 철도, 고속도로, 순환로 등 교통 인프라는 물론 학교, 관공서, 그리고 각종 생활편의시설을 갖추고 있는 곳이 흥덕구라고 평가받고 있습니다. “특히 본 사업지의 위치는 일반 상업지역의 중심이며, 단지 앞에는 직지로(直地路)가 있습니다”

봉명베리굿2차 청주아파트 분양1층에는 상가가 형성되어 2층부터 25층까지는 아파트가 위치하지만 분양가는 1.64~1,75억대에 형성될 것으로 보입니다. 평균 평당 800만원 선이라고 할 수 있지만 파크뷰와 시티뷰를 동시에 조망할 수 있는 곳에 초고층 건물로 랜드마크가 기대되는 곳에 가격으로서는 매우 유익하다고 생각됩니다.

특히 단지 앞에 직지대가 펼쳐져 있고 대중교통을 만족시킬 수 있도록 형성되어 있으며, 인근 봉명지구 재개발이라는 호재까지 있어 이곳의 미래가치는 현재 상승세에 있다. 보실 수 있습니다. 이런 분위기를 타고 청주의 아파트 분양시장에 대한 기대감마저 높아지고 있어 시세까지 상승세를 유지하는 등 전반적으로 양호한 상황을 보일 것으로 예상하고 있습니다.

소형 아파트인 만큼 공간 확보를 중점적으로 설계했다는 평가를 받는데 도심과 자연을 동시에 조망할 수 있는 타워형과 쓰보잉 판형 구조가 눈길을 끈다. 여기에 드레스룸과 거실에 팬트리 벽장을 무상으로 설치하게 되었고 동선이 편리한 ㄷ자형 주방까지 적용하는 등 수납과 편리한 동선 그리고 공간확보에 힘썼다고 생각합니다.

또한 침실을 넓히고 복도를 최소한으로 억제해 생활공간을 확보했으며 3Bay 판상형, 타워형 모두 채광과 환기가 가능하도록 설계한 이면 창호구조까지 적용된 점이 눈에 띕니다. 오피스텔에도 펜트리와 붙박이장, 그리고 ㄷ자형 주방에 TV수납장과 수납대까지 무상 옵션으로 설치됐고 냉장고, 에어컨 등의 풀 퍼니시드 시스템까지 갖췄습니다.

주거지역을 평가할 때 빠뜨릴 수 없는 게 교육인데 절대적인 영향을 미칠 정도로 주목할 만한 부분입니다. 저희 사업지 근처에는 교육특화구역인 에듀타운이 형성되어 있는데 초등학교 10, 중학교 4, 고등학교 3, 그리고 대학교까지 4개가 있는데 학교를 중심으로 한 커뮤니티가 활성화된 곳이라고 생각합니다.

봉명 베리굿2 차 청주 아파트 분양과 가까운 곳에서는 현재 낡고 노후화된 아파트 재건축을 추진하는 뉴타운 사업이 한창 진행되고 있습니다. 봉명1구역 574가구였던 것을 1700여 가구 대단지로 바꾸는 것으로 현재 시세는 평당 1,200만원으로 예상하는 등 미래에 대한 가치가 점점 높아지고 있다.

특히 주변에는 소형 아파트가 전무해 인근 리딩 단지인 대농지월시티 2차와 봉명1구역의 평균 시세를 참고해야 하는데, 기존에 공급된 아파트와 비교하면 본 사업지는 확장비까지 포함해 4천만원 낮은 분양가임을 알 수 있습니다.

청주 시세가 앞으로 완연할 거라는 예상까지 고려하면 이처럼 뚜렷한 한 채만 내 집 마련하면 현재의 부동산 억제 정책에 일어날 수 있는 우려에 대비할 수 있을 것으로 보입니다.

중심지역에 위치한 아파트와 오피스텔, 그리고 상가라는 장점으로 풍부한 수요는 물론 발코니 무상, 중도금 무이자 혜택까지 누릴 수 있는 청주 봉명베리굿 2차는 산업단지가 직주근접해 있어 편리하고 쾌적한 생활은 물론 미래의 가치까지 기대할 수 있는 곳입니다.

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